Wer sein Haus aufstocken will — ein weiteres Stockwerk draufsatteln — hat oft grosse Pläne. Was ist realistisch und was muss geprüft werden?

Statik zuerst

Bevor irgendetwas geplant wird: statische Beurteilung des Bestands. Kann das bestehende Mauerwerk und Fundament das Gewicht eines weiteren Stockwerks tragen? Das ist die kritischste Frage und entscheidet über Machbarkeit und Kosten.

Leichte Aufstockung in Holz

Holzrahmenbau-Aufstockung ist oft die beste Lösung: leicht, schnell, gut gedämmt. Gewicht 3–5× geringer als Massivbau. Vorfertigung im Werk: Montage dauert nur wenige Tage, minimale Beeinträchtigung des Wohnbereichs darunter.

Bewilligung

Aufstockung braucht immer Baubewilligung. Prüfen: Zonenplan (ist Gebäudehöhe überhaupt erlaubt?), Grenzabstände, Ausnützungsziffer. Ohne Zonen-Prüfung kein Projekt starten.

Was wird teuer?

Neben der eigentlichen Aufstockung: Treppenhaus muss verlängert werden, Haustechnik (Heizung, Wasser, Strom) nach oben geführt, eventuell Dach komplett erneuert.

In Häusern in Binningen, wo die Grundstückpreise hoch sind und zusätzliche Wohnfläche gefragt ist, war die Holzaufstockung die wirtschaftlich attraktivste Lösung — mehr Wohnfläche ohne Grundstückzukauf.

Kosten

• Statische Beurteilung: CHF 2'000–5'000
• Holzaufstockung (100 m² inkl. Dach, roh): CHF 150'000–250'000
• Fertig ausgebaut: CHF 200'000–350'000