Balkon sanieren ist aufwendiger als gedacht — aber notwendig wenn die Abdichtung versagt und Wasser ins Gebäude eindringt.

Warum Balkone undicht werden

Balkonabdichtungen haben eine begrenzte Lebensdauer (15–25 Jahre). UV, Frost und mechanische Beanspruchung zersetzen die Abdichtungsbahn. Typisch: Wasser dringt an den Aufkantungen, Abläufen oder Rissen ein.

Vorgehen bei der Sanierung

Belag entfernen. Abdichtung komplett aufnehmen — nie neue Schicht über alte legen wenn diese versagt hat. Untergrund prüfen, Risse in der Betonplatte sanieren. Neue Verbundabdichtung (2-Komponentenkunststoff) aufbringen — mindestens 15 cm an Wänden hochziehen. Neues Gefälle sicherstellen (1.5–2%). Dann neuer Belag.

Ablauf und Entwässerung

Ablauf reinigen, Siphon prüfen. Tropfkante an der Vorderkante Pflicht. Ohne Tropfkante: Wasser kriecht an der Untersicht entlang, zerstört Fassade.

Belag nach Sanierung

Fliesen auf Stelzlager: wartungsarm, verhindert Wasserstau auf Abdichtung. Holz oder WPC auf Stelzlager: natürliche Optik.

In Häusern in Birsfelden, wo Balkonplatten über beheiztem Wohnraum lagen, war die Abdichtungssanierung kritisch — Wasser im Deckenkonstruktionsbereich hatte die Dämmung zerstört. Komplettsanierung Balkon inkl. Dämmung: CHF 18'000.