Handwerker koordinieren ist eine Führungsaufgabe — wer das nicht kennt, unterschätzt den Aufwand und zahlt dafür.

Wer koordiniert?

Entweder: Bauleiter (Fachmann, CHF 5'000–15'000), Architekt (in Honorar oft inbegriffen), Generalunternehmer (trägt Koordinationsrisiko), oder Bauherr selbst. Jede Option hat Vor- und Nachteile.

Was Koordination bedeutet

• Termine vereinbaren und durchsetzen
• Materialien rechtzeitig bestellen
• Schnittstellen klären (wer macht welche Vorleistung?)
• Qualität kontrollieren bei Abnahme jedes Gewerks
• Probleme lösen wenn etwas schiefläuft

Häufigste Koordinationsfehler

Maler kommt bevor Boden verlegt ist. Elektriker legt Leerrohre nach dem Estrich. Küche kommt bevor Elektro fertig ist. Heizungsmonteur kann nicht beginnen weil Maurer noch nicht fertig.

Bauprogramm

Chronologischer Plan aller Gewerke mit Abhängigkeiten. In Excel: Gewerk, Startdatum, Enddatum, Vorleistung benötigt von. Täglich aktualisieren wenn die Baustelle läuft.

In Häusern in Zunzgen hat ein selbst koordinierender Bauherr durch ein einfaches Excel-Bauprogramm die Renovation 3 Wochen früher abgeschlossen als geplant — weil er Engpässe frühzeitig erkannt und reagiert hat.