Wer seine Wohnung vor dem Verkauf in Ordnung bringt, erzielt einen höheren Preis. Was bringt am meisten?

Renovieren vor dem Verkauf — lohnt es sich?

Kleine Reparaturen lohnen sich fast immer: CHF 500 für Reparaturen verhindert CHF 5'000 Preisnachlass. Grosse Renovierungen: riskanter. Käufer haben eigene Vorstellungen — neu eingebaute Küche die dem Käufer nicht gefällt ist verloren.

Was definitiv gemacht werden muss

• Frisch streichen: neutral (weiss, hellgrau, beige). Deckt viele Sünden.
• Kleine Defekte reparieren: Türen, Scharniere, tropfende Hähne.
• Reinigung: professionelle Endreinigung.
• Garten aufräumen: erster Eindruck zählt.

Home Staging

Professionelle Einrichtungsberatung für Fotos und Besichtigungen. Möbel reduzieren, entpersonalisieren. Kosten: CHF 500–2'000. Wirkung: gestagede Häuser verkaufen sich 10–15% teurer laut Studien.

Fotos

80% der Käufer entscheiden online anhand von Fotos. Profifotograf: CHF 300–800. Diese Investition ist die rentabelste vor dem Verkauf.

In Häusern in Liestal hat ein Eigentümer für CHF 1'800 (Streichen, Staging, Fotograf) den Verkaufspreis um CHF 30'000 über dem ursprünglichen Schätzwert erzielt.