Hausrenovierung in Etappen — die häufigste Strategie wenn Budget und Zeit nicht für alles auf einmal reichen.

Warum etappieren?

Budget verteilen, Wohnen während Umbau möglich, Zeit zum Lernen und Anpassen zwischen Etappen. Nachteil: höhere Gesamtkosten (Gerüst mehrmals, Koordination aufwändiger) und Kompromisse in der Übergangsphase.

Richtige Reihenfolge

Immer Hülle vor Innenausbau: Dach, Fassade, Fenster zuerst. Sonst investiert man in Innenausbau der danach durch Bau-Schmutz und -Feuchtigkeit von aussen beschädigt wird. Haustechnik (Heizung, Elektro, Sanitär) vor Oberflächen. Oberflächen zuletzt.

Typische Etappierung EFH

• Etappe 1: Dach und Fassade (5–8 Jahre)
• Etappe 2: Fenster und Heizung (3–5 Jahre)
• Etappe 3: Bäder und Küche (2–4 Jahre)
• Etappe 4: Böden und Malerarbeiten

GEAK Plus als Fahrplan

Sanierungsfahrplan aus GEAK Plus zeigt die wirtschaftlich sinnvolle Reihenfolge für die konkrete Liegenschaft. Nicht jede Etappierung ist gleich — es gibt günstigere und teurere Abfolgen.

In Häusern in Lausen hat eine Familie das Haus über 12 Jahre etappiert saniert — mit GEAK Plus Fahrplan. Das Ergebnis: vollständig saniertes Haus für CHF 180'000 gesamt, in verdaulichen Etappen.