Ein Heizungsraum ist oft ein chaotischer, schmutziger Kellerraum. Dabei muss er das nicht sein. Eine gut organisierte Technikzentrale spart Zeit bei der Wartung und verhindert teure Pannen.

Was in den Heizraum gehört

• Heizkessel oder Wärmepumpe-Innengerät
• Pufferspeicher
• Warmwasserboiler
• Verteiler für Fussbodenheizung oder Heizkörper
• Elektroverteiler (Unterverteiler)
• Lüftungsgerät (wenn vorhanden)

Was nicht in den Heizraum gehört

Brennbares Material (Holz, Karton, Farben) darf im Heizraum nicht gelagert werden — Brandschutzvorschrift. Keine Abstellfläche für Sperrgut, keine Fahrräder. Der Heizraum ist kein Lager.

Zugänglichkeit

Jedes Gerät muss von allen Seiten zugänglich sein. Wartungstechniker brauchen mind. 60 cm Bewegungsraum. Enge Technikräume erhöhen Wartungskosten, weil der Techniker länger braucht.

Beschriftung

Alle Absperrventile beschriften: Welches Ventil stoppt welchen Bereich? Im Notfall (Rohrbruch, Leck) muss man schnell absperren können, ohne erst suchen zu müssen.

In Technikräumen in Häusern in Gelterkinden, wo mehrere Heizkreise und Solaranlage zusammenkommen, war eine einfache Skizze der Leitungsführung an der Wand das wertvollste Dokument — für Techniker und Hausbesitzer gleichermassen.

Protokollmappe

Alle Wartungsberichte, Garantiedokumente und Bedienungsanleitungen in einer Mappe im Heizraum aufbewahren. Das spart Zeit beim nächsten Techniker-Besuch und hilft beim Verkauf der Liegenschaft.