Aufstockung, Anbau, Dachausbau — wer nachverdichtet statt neu auf der grünen Wiese baut, handelt nachhaltig und oft wirtschaftlich klüger.

Gauben einbauen

Gaube schafft Stellhöhe im Dachgeschoss. Typen: Schleppdauchgaube (flach, einfach), Schleppgaube, Satteldachgaube (aufwendig, mehr Licht). Kosten: CHF 20'000–40'000 je nach Grösse und Typ. Bewilligung immer nötig.

Dachbodenfenster als Alternative

Günstiger als Gaube: CHF 1'500–3'500 pro Fenster. Weniger Raumgewinn, aber deutlich mehr Licht. Sinnvoll wenn man Stellhöhe bereits hat.

Dachflächennutzung

Alter Dachboden zu Wohnraum: Dachdämmung, Dampfbremse, Unterdeckung, Fenster, Ausbau. Bei genügend Höhe (mind. 2.20 m im Kniestock) und gesundem Dachstuhl: lohnend. Bewilligung prüfen (Umnutzung).

Kostenpotenzial

Zusätzliche Wohnfläche durch Dachausbau: oft 40–80% günstiger als Erweiterungsbau oder Neubau-Wohnung kaufen. Planungskosten teilen sich auf weniger m² — Dachausbau braucht trotzdem Architekt.

In Häusern in Nusshof, wo das Dach noch nicht ausgebaut war, hat ein 60 m² Dachausbau zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer ergeben — für CHF 85'000. Der Quadratmeterpreis von CHF 1'400 ist weniger als ein Viertel des lokalen Kaufpreises.